4月政事局会议定调“尽力沉着房地产商场，塌实股东城市更新”。“尽力沉着”延续了此前“稳商场”的战略基调，标明沉着商场依然现时伏击任务。
凭证中国房地产指数系统百城价钱指数对世界100个城市新建、二手住宅销售商场及50个城市租借商场的拜谒数据，2026年4月，世界100个城市新建住宅平均价钱为17129元/普通米，环比上升0.08%，同比上升2.18%。上海、深圳、杭州等部分重心城市改善型楼盘入市节律加速，撑握百城新址价钱环比延续结构性上升态势；重心城市新址成交量在低基数下同比已毕种植，但举座成交畛域仍处低位。
二手住宅方面，重心城市成交量同比彰着增长，价钱环比跌幅较上月略有扩大，商场举座仍处筑底博弈阶段。数据知道，世界100个城市二手住宅平均价钱为12733元/普通米，环比着落0.46%，同比着落8.34%。
新建住宅方面，4月世界100个城市新建住宅平均价钱为17129元/普通米，环比上升0.08%，同比上升2.18%。一线城市新建住宅价钱环比上升0.39%，同比上升6.21%；二线城市环比着落0.01%，2026世界杯比赛买输赢中国官网同比上升1.57%；三四线代表城市环比着落0.23%，同比着落2.57%。
据百城新建住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本拜谒数据知道，4月，十大城市新建住宅平均价钱为33017元/普通米，环比上升0.30%。十大城市中，8个城市环比上升，2个城市环比着落。具体来看，上海环比上升0.57%；成王人、深圳、北京环比涨幅在0.1%-0.3%之间；杭州、天津、重庆(主城区)、南京涨幅在0.1%以内；武汉、广州环比均着落0.05%。
同比来看，2026世界杯欧赔十大城市新建住宅平均价钱同比上升5.37%。十大城市中，9个城市同比上升，1个城市同比着落。具体来看，上海、杭州、成王人同比离别上升9.67%、8.43%和6.84%；北京同比上升2.26%；广州、天津、南京同比涨幅均在1.0%-2.0%之间；深圳、武汉同比离别上升0.76%、0.56%；重庆(主城区)同比着落1.68%。
二手住宅方面，4月世界100个城市二手住宅平均价钱为12733元/普通米，环比着落0.46%，同比着落8.34%。一线城市二手住宅价钱环比着落0.16%，同比着落7.53%；二线城市环比着落0.51%，同比着落8.94%；三四线代表城市环比着落0.54%，同比着落8.09%。
据百城二手住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本拜谒数据知道，4月十大城市二手住宅平均价钱为33220元/普通米，环比着落0.24%。具体来看，上海二手住宅价钱环比上升0.05%；武汉环比着落0.60%；南京、成王人、杭州、北京环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；广州、天津跌幅0.2%-0.3%之间；深圳、重庆（主城区）环比着落0.2%以内。
同比来看，十大城市二手住宅平均价钱同比着落8.07%，且统共城市同比均着落。具体来看，武汉和南京同比跌幅较大，离别为12.33%、12.22%；天津、重庆（主城区）、北京、广州同比跌幅均在8%-10%之间；上海、杭州、深圳、成王人同比跌幅均在5%-9%之间；其中成王人同比跌幅最小，为5.03%。
瞻望5月，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支握交替，需求端主要包括优化公积金战略、披发购房补贴等，供应端无间股东收购存量商品房和闲置地皮，并完善“好屋子”建树支握战略。商场方面，中枢城市在“好屋子”阵势入市带动下，5月新址商场量价权衡举座保握庄重；二手房商场受季节性教悔需求慢慢消退影响，成交量可能出现当然回落，价钱权衡延续小幅波动态势。
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采写：南王人·湾财社记者王艳玲
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